Недвижимость за городом в условиях нынешней жизни в постоянной суматохе ценится за возможность проживать за пределами мегаполиса, отдыхая от каждодневных стрессов и «напрягов» на природе, абсолютно не отказывая себе ни в каких благах цивилизации. Дачный участок с установленным на нем комфортным дачным домиком и всеми удобствами – то о чем мечтает каждый житель огромного города. Купить дачный участок – значит решить раз и навсегда вопрос, где же провести отпуск, лето или выходные.
Свежий воздух, речка, красивые места, дачный домик, построенный по Вашему проекту – это части мозаики, которую Вы без труда сможете сложить.
На какие же факторы следует обращать особое внимание, выбирая свой новенький участок для дома?
Выбор участка – это самый важный этап в строительстве. Для того, чтобы определить необходимый дачный участок под строительство, необходимо учитывать огромное количество факторов, но, самое главное – чтобы дачный участок соответствовал своему прямому назначению. Впоследствии, правильно принятое решение на данном этапе избавит Вас от многих проблем и ошибок уже непосредственно при постройке дома.
Огромное значение при выборе дачного участка для строительства играет геология. Да она самая – природа. Ведь, как Вы понимаете, вполне может оказаться так, что на первый взгляд хороший земельный участок будет абсолютно непригоден для строительства дачного домика, если геология не располагает к этому. К сожалению, мы способны видеть только то, что находится на поверхности земли. Так называемую – верхушку айсберга. А вот для постройки дачного домика важно то, что находится под землей. Т.е. – насколько высоким является уровень грунтовых вод, есть ли опасность затопления, соответствует ли, так называемая, несущая способность слоёв под дачным участком нужным условиям и т.д. Поэтому, прежде чем выбрать участок под строительство домика, ознакомьтесь с исследованиями в области геологии.
Размер дачного участка под постройку
Размер земельного участка следует выбирать в зависимости от того, что на нем будет строиться. Как правило, дачный участок, или участки под постройку коттеджей имеют форму прямоугольника. Будет лучше, если одна из коротких сторон будет обращена к северу. Как правило, именно с этой стороны делают подъезд к дачному домику. Выбирая дачный участок желательно учитывать возможность разместить будущие жилые помещения на юго-восток и юго-запад.
Инженерные коммуникации
Конечно же, наличие в непосредственной близи с участком инженерных коммуникаций существенно сократит растраты на постройку дома. Естественно, если же выбранный дачный участок под строительство будет расположен рядом с автобусным или железнодорожным сообщением – будет здорово. Вполне возможно, это даже будет обязательным требованием, если не все в вашей семье имеют в собственности транспорт.
Окончательный выбор дачного участка для домика
Если вас все вышеперечисленное, а также цена устраивают, то следует обратить внимание на следующие менее значимые, но весьма важные факторы:
- живописность местности;
- отдалённость от жилых домов;
- не будет ли ваш будущий дом, коттедж в тени близ лежащих домов или деревьев;
- телефон;
- экология;
- наличие возможности вывоза мусора, доставки почты;
- доступность больницы, магазинов, пляжей и спортплощадок...
Удостоверившись в том, что вы выбираете правильный дачный участок, на всякий случай поинтересуйтесь о существующей ситуации и перспективах в планах градостроительного развития территории того места, где находится этот участок.
Ознакомится с ценами Вы можете в разделе «Цены».